В Красноярске недострой на ул. Копылова выставили на торги в пятый раз. Теперь его стартовая цена чуть больше 250 млн руб. Однако, если лот опять будет непопулярен, стоимость может упасть и до 80 млн. Напомним, строительством дома занималась обанкротившаяся компания «Сибстоун», владелец которой перепродавал одни те же жилплощади нескольким покупателям. Этот случай с обманутыми дольщиками сейчас считается одним из самых сложных в городе. Подробности у Дениса Денисова.
— Мы банкроты. Инвесторы предприятия, которое обанкротилось.
Каких-то радужных иллюзий по поводу своей квартиры у Сергея уже давно нет. Кровные полтора миллиона он отдал «Сибстоуну» ещё в самом начале стройки на Копылова. Теперь у его недостроенной квартиры два хозяина. И в такой же ситуации оказались десятки инвесторов компании «Сибстоун».
«Я неоднократно обращался в прокуратуру — у меня было решение районного суда. Ещё до банкротства предприятия было вынесено определение судом возместить мне и моральный вред, и все затраты. Судебные приставы никак не сработали. Прокуратура сделала отписку», — рассказывает обманутый дольщик Сергей.
Этот дом, и ещё один на ул. Баумана, компания «Сибстоун» начала возводить ещё в 2008-м, а потом её директор Сергей Шапочкин похитил деньги дольщиков, квартиры которых он перепродавал по нескольку раз. 124 преступления, 156 потерпевших и 9 лет тюрьмы. Дом на Баумана продали с 4-го раза. Копыловскую высотку выставляют на торги уже в 5-й.
Поскольку местные компании не выразили особого интереса к этому зданию, администрация Красноярска решила привлечь другие регионы страны. Уже отправлены письма с предложениями достроить здание главам и вице-мэрам 15 другихгородов.
Мэрия также разослала информацию в 150 организаций, которые занимаются куплей-продажей недвижимости. Торги начнутся уже 31 июля. Каждые пять дней, до 22 сентября, цена будет падать. Ведь пока недострой не найдёт хозяина, дольщики так и не смогут получить свои квартиры.
«Учитывая, что изначально он продавался за около 500 миллионов, сейчас начальная цена составила 268 миллионов с небольшим. В конечном итоге минимальная цена порядка 80 миллионов», — поясняет пресс-секретарь департамента градостроительства Оксана Покаместова.
Вокруг этого дома даже начали ходить слухи — мол, оно начинает разрушаться или вообще построено с ошибкой и вот-вот рухнет. Однако весомых причин доверять им нет. Непривлекательным для инвесторов, по мнению бизнесмена Александра Коропачинского, оно является по совсем другой причине.
«Потенциальный покупатель, он же застройщик, боится тех рисков, которые связаны с возможным дальнейшими судебными разбирательствами. Заплатив достаточно серьёзные деньги за этот актив, вы можете потом утонуть ещё на 2-3-4 года в судах. То есть вы купите, собственно, такой чемодан без ручки», — поясняет президент краевого Союза строителей Александр Коропачинский.
Практически каждый квадратный метр недостроя продан нескольким лицам — у многих из них даже документов не сохранилось. В годы, когда проводились сделки, они даже не регистрировались в Росреестре. Так что, даже если помещение найдёт застройщика, дольщикам предстоит ещё долгая судебная эпопея.
