Специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю раскрыли одну из самых популярных у мошенников схем обмана покупателей и дали советы, как не стать жертвой преступников.
Как говорится в сообщении федеральной службы, до сих пор актуальным мошенническим приемом является продажа «кота в мешке». Суть схемы в том, что гражданина, желающего купить участок земли, привозят в живописное место, имеющее хорошие перспективы развития.
Покупателю все нравится, и он быстро соглашается на сделку. Однако после подписания договора выясняется, что фактически по документам был приобретен другой участок, который находится в другом месте и имеет куда менее привлекательные характеристики.
-
досконально изучить все правоустанавливающие документы на земельный участок. Важно проверить наличие необходимых печатей, подписей, на отсутствие каких-либо подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений;
-
получить справочную информацию, указав кадастровый номер земельного участка в публичной кадастровой карте на сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»;
-
обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка — именно от этого зависит, как вы сможете использовать землю и что построите на ней;
-
на всякий случай лучше получить дополнительную выписку из ЕГРН.
Такая же схема возможна и при продаже квартиры. Так в спальных районах с типовой застройкой, где каждый дом похож на соседний, потенциального клиента мошенники привозят сразу к подъезду, в темное время суток, чтобы тот не имел возможности распознать подмену, и показывают квартиру в прекрасном состоянии с хорошим ремонтом.
Когда же стороны уже оформляют сделку купли-продажи, в документах указывается адрес другой квартиры, которая находится в куда менее презентабельном состоянии.
Чтобы не попасться на эту уловку, необходимо:
-
внимательно сверить адреса и месторасположение домов и квартир, обращая внимание на дополнительные номера корпусов;
-
проверить информацию о квартире, имеющуюся в публичной кадастровой карте;
-
взять выписку о квартире и ее собственнике, запросив выписку из ЕГРН.
