Заехать в этот дом в Студгородке дольщики, купившие квартиры, должны были в начале 2019-го, если бы застройщик «Реставрация» не объявил о своем банкротстве. Против руководителя компании завели уголовное дело, а дом так и остался стоять — достроенный на 70%.
И таких домов «Реставрации» всего 10 — все в разной степени готовности. Где-то — 90%, где-то — просто площадка. Обманутых дольщиков — около 1300.
— Вся эта поляна застроена «Реставрацией». По сути это ее опорное, где она репутацию получила, что строит красивые, кирпичные якобы дома. Так и было в самом начале.
Строительную площадку сегодня показывают представителю федерального фонда защиты прав дольщиков. Он приехал в Красноярск с хорошими новостями. Застройщик успел сделать отчисления в фонд — чуть больше 1% от каждого договора с покупателем. Поэтому теперь организация поможет дольщикам трех домов. Два — в Студгородке, и один — в Солнечном.
— Возможны два сценария. Либо сами участники строительства принимают решение о получении компенсации. Рассчитать ее можно на сайте фонда. Либо выбрать вариант достройки жилого объекта. Тогда фонд организует эти мероприятия и дома будут построены, — говорит замдиректора федерального фонда защиты прав дольщиков Алексей Ниденс.
Один из сценариев дольщики будут выбирать на общем собрании. Стройку можно возобновить к лету следующего года. Эксперты уже осмотрели объекты и решили, что препятствий нет. Если же люди выберут компенсации — их рассчитают по средней стоимости квадратного метра в регионе. Правда, фонд, который защищает интересы дольщиков, работает с осени прошлого года — поэтому и отчисления «Реставрация» сделала не по всем 10, а только по трем домам. Но для оставшихся семи — тоже есть варианты достройки.
— Создание ЖСК с помощью края по достройке этих домов. По каждому отдельному дому. Потому что в рамках ЖСК строительство возможно только по каждому отдельному дому. Соответственно судьба каждого будет приниматься отдельно, и так же люди будут в этом участвовать, — рассказал замминистра строительства края Евгений Ганчуков.
Семь домов «Реставрации» планируют достраивать по механизму вовлечения земельных участков. Застройщикам бесплатно выделят землю — например, на Малиновского — а они сделают отчисления на возведение проблемных объектов.
По итогам сегодняшней встречи прошло совещание в министерстве строительства. Там по каждому из домов «Реставрации» совместно с фондом в будущем составят план. Но уже сейчас дольщиков готовы консультировать на горячей линии Минстроя или фонда — 273-02-59, 8-800-700-72-14.
