Почти год мы живем в ощущении тишины на рынке недвижимости — как будто никто жилье не продает и не покупает. Но у застройщиков-то квартиры в продаже есть, причем, иногда по совершенно неожиданным ценам. И в банках сделки заключаются. Да, в основном, это семейная или айти-ипотека. Но есть и те, кто, для того, чтобы расшириться, берет в кредит миллион-полтора под 26-28%. В общем, не все так тихо, как кажется.
Конечно, большинство из тех, кому актуален жилищный вопрос, заняли выжидательную позицию — а вдруг стоимость квадратного метра снизится? Спрос-то упал. Но если сейчас сравнить конец прошлого года и первый квартал года нынешнего — цена на первичкувыросла на 5-7%. И повода для снижения нет.
Ключевая ставка, по прогнозам экспертов, если и будет снижаться в этом году, то не скоро и очень постепенно, не на много пунктов сразу. Зато, в ожидании лучших времен, застройщики ищут новые схемы, чтобы удержать спрос покупателя. Индивидуальные скидки, акции есть сегодня у каждого строителя.
«Сами застройщики идут на более близкий контакт с покупателем. Можно обсуждать какие-то индивидуальные условия рассрочки — сейчас это очень популярный инструмент, особенно, для тех, кто большую часть хранит на депозитах» — утверждает ГАЛИНА ЧУПИНА, заместитель руководителя отдела продаж строительной компании.
Кстати, о депозитах. Если у вас есть на примете квартира нужной планировки в ТОМ САМОМ районе и цена более-менее подходящая — она ведь может вас и не дождаться, пока вы держите деньги на депозите. В ближайшие годы предполагается дефицит жилья.
«У нас в прошлом году долгий период не выдавались разрешения на строительство, мы все переходили на новую систему КРТ — говорит ГАЛИНА ЧУПИНА, — поэтому мы ощутим этот дефицит через полтора-два года, потому что цикл строителей — он как раз полтора-два года. Малогабаритных квартир их уже практически нет на рынке».
Почти нет, но, если поизучать рынок, то можно встретить интересные предложения — квартира-студия в новостройке за почти смешные 3,5 миллиона. Для неженатого айтишника, например, самое то. АйТи-ипотека ведь сейчас под 6% годовых.
«Можно сказать, что это «бесплатные деньги», если сравнивать с базовыми условиями. Самое главное, чтобы заемщик был трудоустроен в АйТи-сфере, компания должна быть зарегистрирована в Министерстве цифрового развития» — добавляет Кирилл Клинов, специалист по ипотечному кредитованию,
Семье в такой квартире, конечно, тесновато будет, но если оформить семейную ипотеку, то можно, не добавляя своих денег, сделать хорошее вложение в будущее своих детей.
В семейном микрорайоне Нанжуль Солнечный действует акция* - «квартира месяца» со скидкой 330 тыс. рублей! Эти квартиры, как и другие от застройщика, подходят под льготные ипотечные программы. Особенно, под семейную ипотеку. Ведь в НанжульСолнечном есть все условия для жизни семьи — школа, два детских сада, магазины, аптеки и много детских площадок в каждом дворе.
Семейный микрорайон «Нанжуль Солнечный»
офисы продаж — Бограда, 107, Батурина, 1
тел. 223-23-23
декларация на сайте наш.дом.рф
ООО «Специализированный застройщик» «Нанжуль 14»
*Акция действует до 30.05.2025 подробная информация на сайте сибиряк.рф
Реклама: ООО СЗ «Нанжуль 14»
2W5zFJ9CdYL
