Бездорожье, перебои с водой, а теперь еще и перспектива остаться без электричества! По решению суда без света останутся около сотни жителей поселка Нанжуль-Солнечный на окраине Красноярска. Причина — линии электропередач находятся на частной территории. Есть ли выход из ситуации, и можно ли людям избежать коммунальной блокады, узнавала Юлия Чупрова.
— Понимаете, получается как? Как между Германией и СССР! Воюем!
Борьба за нормальные условия жизни между людьми и властью идет третий год. Ранее жители поселка утверждали, что дороги захватил незаконным способом Евгений Генералов. Но, как оказалось, Генералов на законных основаниях владеет всеми земельными участками. Из материалов прокурорской проверки следует, что Генералов не создавал препятствий.
Проблем в поселке много: начиная от бездорожья и заканчивая отсутствием школ и детских садиков в шаговой доступности. Как рассказывают местные жители, когда они покупали свои земельные участки, администрация обещала людям хорошие условия и развитую инфраструктуру. На деле же — в местах, где сейчас проходят дороги — по документам — земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства
— Это карта поселка. Всего в нем около 500 участков, большая часть из них принадлежит одному человеку — Евгению Генералову. Участки располагаются на проездах, дорогах, в лесу, и юридически по документам по этой местности можно передвигаться только с разрешения владельца. В теории он может сделать везде платный проезд или просто построить дом посреди дороги.
Во владениях бизнесмена не только дороги, но и сети водоснабжения, линии электропередач и канализации. Для того, чтобы пробраться к трубам - местная управляющая компания вынуждена выкупать земли у предпринимателя.
«70 тыс. руб. сотка. Тем самым наши подключения коммуникаций и составляют достаточно дорогой ценник. Не были оформлены взаимоотношения с новым собственником по этой ЛЭП. Сейчас мы с ним судимся на предмет законности нахождения этих столбов. На данный момент суд мы проиграли, у нас есть предписание по отключению этой ЛЭП», — рассказывает директор управляющей компании «НАНЖ» Алексей Ширкин.
Примеру управляющей компании следуют и некоторые местные жители. Александр Своевский с 96-го года живет в Нанжуль-Солнечном. Говорит, когда люди заезжали в поселок, они строили дома и заборы «на глаз», с нарушением границ соседних участков. Залез на чужую территорию и сам Александр. Теперь, чтобы не переносить забор и свой дом — будет выкупать часть земель у Евгения Генералова, по цене они уже договорились.
«Ну как тут сказать? Если мы нарушили — значит, мы виноваты. Он — собственник. тут до него тоже был собственник Соколов, он меня тут даже выгонял с его территории. Договариваться просто надо, я даже соседям говорил, что надо договариваться», — считает житель Нанжуль-Солнечного Александр Своевский.
Но не все соседи нашил общий язык с новым собственником. Для того, чтобы решить вопрос, жители поселка пошли не к Евгению Генералову, а в мэрию. Чиновники приняли решение наложить на все участки предпринимателя публичный сервитут. По факту, теперь по дорогам, которые принадлежат Генералову, передвигаться можно всем без исключения.
Но и собственник вправе делать со своим участком все что угодно — строить дом, магазин или просто его засадить деревьями. 2 года назад вопросом занялась прокуратура — они провели проверку и выяснили, что у поселка с 2012 года нет плана застройки.
«Мы пытаемся добиться того, чтобы у нас был проект планировки, вообще узаконьте уже это поселение! Его сегодня не существует де-юре. Есть просто стихийная застройка и администрация не может ничего решить. А мы покупали и строили законно всё, это всё зарегистрировано, и вдруг, оказывается, здесь все не так!» — рассказывает председатель общественной организации по содействию развития посёлка Александр Крылов.
Депутат городского Совета Виталий Дроздов рассказывает — проблема городу досталась «по наследству». В начале 2000-х годов земли перешли во владения города от Емельяновского района с тем планом межевания, что есть сейчас. Теперь решить проблему можно только с помощью процедуры выкупа земель.
«Понятно, что это невозможно сделать за 1 день и даже за 1 месяц — процедура длительная, она требует согласования, в том числе, оценки стоимости этих земельных участков. Но мы к этому должны прийти и чем скорее, тем лучше», — говорит депутат горсовета Виталий Дроздов.
Подобный пример изъятия земель для государственных нужд — ул. Волочаевская: ее выкупили, чтобы построить развязку к Универсиаде, но даже в этом случае процедура согласования заняла около года. Что касается текущих проблем — плохого водоснабжения и линий электропередач —эти вопросы пообещали решить уже в ближайший месяц.
