— Я возмущена! Мне еще неизвестно сколько придется жить в съемной квартире.
А снимает Екатерина двушку в старой хрущевке уже два года, платит 16 тысяч в месяц. Девушка имеет небольшое дело, на жизнь ей и ребенку хватает. Рассказывает: хотела брать ипотеку — однако новое жилье подорожало с первых недель 2019-го, да еще и базовые ставки по ипотеке выросли с 9,5 до 10,5%. Это значит, платить в месяц придется на пару тысяч дороже. Поэтому покупку квартиры решила отложить, жалуется Екатерина.
— Не на 10 лет платеж, а больше. Тем более с такой ставкой, как мне высчитывали, я не могу быть уверена, что смогу потянуть. Понимаю, что мне придется искать подработку дополнительно, — считает Екатерина Сургутская.
Эксперты говорят, на ипотечный процент влияет сразу два фактора: рост НДС и увеличение ключевой ставки Центробанка. По мнению специалистов, желающих купить квартиру по новым ценам убавится. Либо придется брать не «двушку», а, например, «однушку».
— Один из вариантов — можно увеличить срок кредита. Второй вариант — если зарплата позволяет, сумму немного больше брать. Третий вариант — уменьшить аппетиты при покупке жилья, — советует эксперт в сфере недвижимости Максим Омельянчук.
При этом ждать, что купить квартиру в кредит можно будет дешевле в будущем, не стоит, уверяют финансисты.
— Если будет продолжаться та же тенденция — ставка рефинансирования, вернее, ключевая ставка будет расти, — таким же образом будут меняться ставки по ипотеке. Они постоянно будут подтягиваться, будут расти, — отмечает финансовый эксперт Анастасия Потекина.
Тем временем на федеральном уровне рапортуют: ситуация с доступными ипотеками в стране хорошая. Даже существует специальный нацпроект «Жилье и городская среда». По нему в стране до 2024 года застройщики возведут 120 млн квадратов жилья. Большая ее часть — для людей, которые планируют брать ипотеку.
— Замминистра финансов страны считает, что до 2024 года удастся утроить объемы жилищных займов с 6,5 до 17 триллионов рублей. Но вот эксперты строительного рынка поправляют радостных чиновников. Они говорят: вырастет не число взятых в кредит квартир, просто людям придется больше платить из-за увеличения процента по ипотеке и удорожания жилья.
