В Красноярске на сессии горсовета утвердили Правила землепользования и застройки города (ППЗ). Этот документ территориального планирования один из основных документов развития города наравне с Генпланом. Генеральный план, к слову, утвердили еще в августе прошлого года.
Правила землепользования и застройки включают в себя карту градостроительного зонирования, на которой установлены границы территориальных зон: жилых, производственных, специального назначения, инженерных инфраструктур. Для каждой зоны установлены регламенты: каким образом ее использовать, какими объектами застраивать. Приводятся предельные параметры для возводимых объектов: отступ от границ земельного участка, предельная площадь его застройки, максимальная высота объектов. Все эти данные в совокупности дают землепользователям и потенциальным инвесторам исчерпывающую информацию о возможностях использования того или иного земельного участка.
Документ касается и территорий уже занятых промышленной застройкой, например, Судоверфь, Нефтебаза, а также котельные, которые планируется закрыть.
Предусмотрены площадки и для комплексного развития территорий.
Процесс согласования и утверждения Правил землепользования и застройки многоступенчатый. После того как проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки был разработан проектировщиком, его проверило управление архитектуры. Затем, в ноябре прошлого года, по проекту проходили публичные слушания, в ходе которых от горожан поступило более 1600 предложений. Все предложения были рассмотрены комиссией по проведению публичных слушаний и те из них, что не противоречат законодательству и принципам развития города, были направлены проектировщику для учета.
После внесения всех дополнений ППЗ были отправлены на рассмотрение в Горсовет. Там их изучила комиссия по градостроительству и дорожно-транспортной инфраструктуре, которая и рекомендовала принять их на сессии. Сегодня Правила землепользования и застройки приняты большинством голосов депутатов горсовета.
