«За каждым домом судьба человека»: застройщик рассказал, что учитывают при оценке домов в Николаевке

9 августа 2023, 19:00 1549

Местные выступили против КРТ и повесили красные плакаты

«Власть, защити наши права». Такие плакаты вывесили жители Николаевки на своих домах. Все они выступают против того, чтобы их дома сносили, а на этом месте строили высотки. Все дело в компенсации, которую людям посчитали предварительно. Разгонять жильцов приехали аж два наряда полиции.

— Я выразил персональный протест против закона о КРТ. Я считаю, что он бесчеловечный.

Василий Юсупов взывает к человечности на протяжении последних нескольких лет. Как только начались разговоры о застройке Николаевки. Больше 20 лет мужчина своими руками строил дом, облагораживал участок и ставил забор. Теперь же на этом заборе красная тряпка — как символ, что землю, в которую вложены и силы, и деньги, просто так не отдадут.

— Соседняя улица. То же самое, в знак солидарности, стали вывешивать флаги. Нижняя Николаевка…

Все, кто тут живут, против так называемого комплексного развития территории. Дома хотят отдать под снос, а на их месте построить высотки. Одни местные не собираются съезжать из Николаевки вообще — тут они жили и росли. Другие говорят, они и не против переехать, если компенсации за их участок будут не копеечные.

— Решила администрация продать наши дома. Тоже самое, как, например, на автобазе. Пришел начальник — обновляем парк, все машины старые списываем. Но мы же не машины, чтобы наши дома оценивать по остаточной стоимости. За каждым домом это судьба человека же какая-то стоит, — поделился мнением Ярослав Ерыкалов, житель Николаевки.

За дома с несколькими комнатами людям предлагают максимум два миллиона рублей. А где-то и вовсе полтора. Жители говорят, за такие деньги можно купить разве что однушку на отшибе. Делать независимую экспертизу местные тоже не торопятся — боятся, что суд ее просто не примет. До последнего отстаивать свои дома тут готовы не только взрослые, но и дети.

— Пожалуйста, отмените КРТ.

Но отменить, похоже, решили не КРТ, а сходку. Через несколько минут пришел вот этот мужчина. Не представившись, он снимал все, что происходит. Вопросы жителей о том, кто он — игнорировал.

— Вы без персонального разрешения нас снимаете. Мы это разрешение не даем.

Жители решили вызвать полицию. Пока ждали — выяснили, что мужчина с камерой тоже работает в органах. Чуть позже правоохранителей в этом районе стало почти столько же, сколько и жителей.

Сюда подъехали аж два наряда полиции. Людей просят уйти на свои участки. Говорят, что запрещено вот так массово собираться во дворе и что-то обсуждать.

— Они это могут расценить, что у нас тут массовый митинг. Получается нас, на данный момент, пытаются по клеткам разогнать, — считает Василий Юсупов.

Жители рассказывают, они готовы к диалогу с властями. Тем более что разрешить земельный вопрос и встать на сторону людей им пообещал мэр. Пока со своими вопросами люди приходят в администрацию Железнодорожного района. Правда, ждать приема приходится на улице — пускают по одному. Власти просят людей не торопиться с выводами. Говорят, стоимость участков застройщик оценивает предварительно. Поэтому вполне возможно, людям все-таки удастся добиться жилья, которое их устроит.

Тем временем в компании «Готика», которая возьмется за застройку именно этого участка Николаевки, уверяют: большая часть людей согласилась с расчетами оценщиков. 67% подписали документы на переселение. С остальными будут разбираться в индивидуальном порядке. Обещают, что всё будет по-честному. При оценке учитывается не только земельный участок и жилые помещения, но также надворные постройки — такие как сарай, баня или гараж, и многолетние насаждения. А также убытки, которые могут возникнуть у собственников при переезде.

— Есть месяц на то, чтобы ознакомиться, выразить свою точку зрения: либо согласиться, либо не согласиться. Если он подписывает, то в течение месяца он обязан передать имущество, и мы обязаны зарегистрировать переход права, оплатив соответствующие выплаты. В течение месяца все получают эту компенсацию. Если люди не согласны с оценкой, они имеют право обратиться в суд. И суд уже назначает судебную экспертизу, — прокомментировал Андрей Булак, главный архитектор ГК «Готика».