Цена на квартиру в новостройке оказалась дороже на 11,1%, чем вторичное жильё. Такими данными поделились эксперты Циан.Аналитики.
Они проверили среднюю разницу в стоимости нового и вторичного жилья в 34 крупных городах страны. По данным на октябрь 2023 года, новостройки дороже примерно на 13%. В Красноярске это 11,1%, у нас новые средняя цена за новый квадратный метр — 126,1 тысяч рублей, за старый — 113,5 тысяч.
Самый большой разрыв в процентах в Челябинске, там новое жильё дороже старого на 55%. А меньше всего в Кемерове — разница составила всего 0,7%. Но есть исключения: в Махачкале, Самаре, Ставрополе и Севастополе «вторичка» дороже. Ценовой разрыв в этих городах составил от 10 до 19%.
Эксперты Циан.Аналитики полагают, что разрыв между новостройками и «вторичкой» будет усиливаться, так как цены на первичное жилье будут расти на из-за высокого спроса, а на вторичном рынке произойдёт стагнация из-за удорожания ипотеки.
Подобные прогнозы дают и красноярские риелторы. О повышении ставки на старое жильё говорит агент по недвижимости Илья Ермилов. Он считает, что покупать в ипотеку новые квартиры выгоднее.
Риелтор Константин Попов заявляет, что в Красноярске новое жильё стоит гораздо дороже вторичного, и разница значительно выше 11,1%. Также он допускает, что вскоре рынок недвижимости может прекратить ценовой рост, но только если этому не помешают внешние факторы, которые подстегнут спрос.
