Механизм комплексного развития территории довольно новый, но один из немногих, который позволяет очень внимательно подходить к застройке и проводить реновацию в городе. С 2020 года в Красноярске заключены договоры на развитие семи участков. Один из них располагается в границах улиц Лесопарковая, Вербная, проспекта Свободный и переулка Уютный. Механизм КРТ позволит на месте, где ранее располагались заброшенные здания, создать уютный и современный район. Для обсуждения его реализации сегодня встретились представители администрации и компании застройщика.
— Говоря простыми словами, это значит собственники объектов хотят на месте своих старых, ненужных, построить, в том числе, новые. И базовым условием для этого является разработка документации по планировки территории. Это проект планировки и межевания, который разрабатывается в соответствии со всеми нормами. И именно наличие этой градодокументации гарантирует и городу, и жителям, которые будут жить на этой территории, что они будут обеспечены всем тем уровнем инфраструктуры, которое необходимо. Это проезды, примыкания к дорогам, садик, о котором можно рассказать отдельно, — говорит Сергей Шикунов, и.о. заместителя главы города — руководителя департамента градостроительства Красноярска.
В комплексное развитие территории заложено обеспечение всей социальной инфраструктурой, а также культурно-досуговыми и спортивными объектами. По проекту планировки, в новом жилом комплексе появится детский сад на 270 мест. Его проект и строительные работы полностью выполнит застройщик по концессионному соглашению. Общий срок концессии 8 лет, но ввести в строй детское учреждение должны уже через три года. Хотя строители планируют закончить даже раньше. Сейчас на месте будущего сада уже идут подготовительные работы, там расчищают площадку.
— На сегодняшний момент получается, что мы сдали первую очередь жилого комплекса, вторая очередь «Универса» у нас в высокой степени готовности. Третья — у нас сейчас получено разрешение на строительство и к концу строительства третьей очереди, это примерно через года два, мы завершим строительство детского сада, в том числе вместе с третьей очередью комплекса, — заявляет Марина Новичкова, заместитель директора ГК «СтройИнновация».
Детский сад будет не менее стильным, чем дома. Его выполнят в единой архитектурной концепции со всем жилым комплексом. Развитая инфраструктура района будет радовать будущих жильцов. Особенно важно это для семей с детьми, которые и пойдут в это дошкольное учреждение, а также будут играть на безопасных, закрытых детских площадках.
— Вот уже когда сдалась первая очередь, смотришь, и поскорее хочется сюда переехать, особенно, когда ты имеешь много детей. Потому что потрясающие дворы, закрытые территории, всё очень сильно облагорожено, современно. Инфраструктура потрясающая, с учётом того, что в скором времени планируется, уже строится садик — это, конечно, просто неимоверный плюс, — делится Вероника Соколова, участница долевого строительства.
В будущем жилом комплексе будут жить больше трёх тысяч человек. Поэтому благоустроенный и развитый район станет для них настоящим родным домом.
