Резкое падение ввода жилья прогнозируется в нашем городе в ближайшие годы. Такой прогноз делают эксперты. С чем это связано? Как должен выглядеть архитектурный образ Красноярска в год его юбилея?
ЖК «Вавиловский», который возводится на правом берегу Красноярска, стал первым проектом, в котором застройщик переселяет людей из двухэтажных аварийных домов, а потом на их месте возводит новые высотки. При этом встраивая их в архитектурный облик пятиэтажек, которые в народе называют «сталинками» и «хрущевками».
— Немногие улицы города имеют такой исторический облик, как улица Вавилова. Мы подготовили концепцию реконструкции, развития, комплексного благоустройства всего микрорайона. Мы ее отработали с городской архитектурой, — рассказал Игорь Шиманский, директор ООО СК «Сиблидер».
За ближайшие полтора года должны расселить и снести еще девять бараков. Всего же в рамках проекта снесут 58 аварийных домов. В «Вавиловском» например, не предусмотрено строительство новой школы. Застройщик считает, что двух, которые уже есть на этой территории, вполне достаточно. Не смотря на то, что уже сейчас они загружены на 150 процентов.
— На 150%. И плюс ко всему, на этой территории проводится капитальный ремонт ряда школ. Понимаете? Может, вам там в горсовете информации не хватает?
Да и с другими проектами застройки, которые уже реализуются у нас в городе есть определенные проблемы. Так, по поводу двух территорий идут судебные разбирательства. Да и в целом, обсуждение новых проектов выглядит немного странно, с учетом того, что после ввода КРТ документы на застройку стали выдаваться реже почти в 20 раз. И, по прогнозам экспертов, это станет причиной резкого падения ввода жилья, примерно на 30-40%.
— Понятно, что если стройка не начнется сейчас, то это с отложенным эффектом сработает дальше. Но в то же время, я знаю, что есть правильные предложения о том, как сочетать все-таки и хороший темп строительства, и решение застарелой проблемы. Ведь все, что делается в этой сфере, предназначено для того, чтобы и темп был хороший, и это соответствовало общественным интересам, — считает Александр Усс, сенатор от Красноярского края.
Чтобы обсудить эти предложения и архитектурный образ Красноярского в год его 400-летия, архитекторы и застройщики собрались на экспертной сессии Сибирского клуба.
— Если бы мы знали, как должен выглядеть в идеале Красноярск, мы бы давно все это сделали. К сожалению, это очень непростой вопрос. И практика нашей работы показывает, что это действительно очень сложно, — уверяет Константин Шумов, главный архитектор Красноярского края.
Также обсудили разные территории промзон, в которых можно применить механизм КРТ. Сюда относится обновленный проект жилого района «Судоверфь» и реновация территории ЭВРЗ.
— Реконструкция ЭВРЗ — это, безусловно, значимая территория для города. Тем более, мы знаем, по опыту других городов, вот эта территория прижелезнодорожная. Она, конечно, должна входить в структуру города и активно использоваться, — уверен Сергей Ямалетдинов, председатель правления Красноярского отделения «Союза архитекторов России».
Такие сессии с участием архитекторов и застройщиков планируется проводить и дальше, чтобы экспертный совет вместе мог создавать архитектурно-художественный облик города.
