Территорию в 18 гектаров по улице Шахтёров в Красноярске отдали на комплексное развитие застройщику «Мегаполис». Там находятся складские помещения и мелкие магазины, а также рынки «Южный» и «Луч» с ТЦ «Планета мебели». Договору дали срок в восемь лет и поделили на три этапа, чтобы дать собственникам время освободить помещения и договориться о компенсации — сообщили в мэрии.
— Сейчас на данной территории находятся различные склады, хозяйственные и административные корпуса, временные сооружения и рынки. Набор таких разных объектов диссонирует с окружающими их новыми жилыми массивами. Состояние площадки не соответствует запросам современного города-миллионника, — объяснил Сергей Шикунов, руководитель департамента градостроительства.
Фото: Администрация Красноярска
Чтобы получить возможность заняться объектом, застройщик предложил на торгах 280,6 миллиона рублей. За его счёт на территории появится 158 тысяч «квадратов» жилья, в числе которых 20 однокомнатных квартир для детей-сирот. Кроме этого там появится школа на 1280 мест и детский сад на 300 мест, плюс инфраструктура: подземные стоянки, торговые объекты, общественные пространства.
В процессе торгов один из участников, компания «Коопстрой», подала жалобу в УФАС. Согласно её претензии, документация конкурса не содержала требования к победителю иметь опыт работы с территорией объёмом хотя бы в 10% от разыгрываемой. Соответствие этому критерию обязательно для начала КРТ по Градостроительному кодексу РФ.
Фото: 7 канал Красноярск
Жалобу оставили без внимания, из-за чего по окончании торгов «Коопстрой» обратился с иском к департаменту градостроительства. По его тексту, помимо отсутствия необходимого требования в документации, на конкурсе задали необоснованно высокую начальную цену — 267,3 миллиона рублей. Из-за этого у аукциона был слишком высокий задаток и шаг на ставках, так что мелкие компании просто не смогли принять участие.
Напомним, ООО «Коопстрой» с 2023 года является владельцем рынка «Южный», а ранее было одним из его учредителей. До этого территорию рынка уже пытались отдать под КРТ три раза, однако решение снова и снова удавалось оспорить в УФАС. В какой-то момент там развернулся настоящий триллер с убийствами и захватом — об этих событиях мы рассказывали в отдельном материале.
