Для Красноярска — это первая нежилая территория, где будет реализовываться механизм КРТ. Срок договора — 8 лет. Реализация проекта рассчитана на 3 этапа. Это сделано для того, чтобы у собственников было время решить вопросы о способе и размере возмещения за изымаемые участки и расположенные на них объекты.
Прежде всего, инвестор должен будет разработать проект планировки для данной территории, документация пройдет процедуру публичных слушаний. По договору на территории появятся 158 тысяч «квадратов» жилья, подземные стоянки, торговые объекты, общественные пространства с озеленением и, что очень важно, школа на 1280 мест и детский сад на 300 мест.
«Сейчас на данной территории находятся различные склады, хозяйственные и административные корпуса, временные сооружения и рынки. Набор таких разных объектов диссонирует с окружающими их новыми жилыми массивами. Состояние площадки не соответствует запросам современного города-миллионника. Мы хотим, чтобы в рамках реализации проекта КРТ, эта территория стала более безопасной, благоустроенной, комфортной, с необходимым набором объектов социального обеспечения для жителей Красноярска», — поделился и.о. заместителя главы города-руководителя департамента градостроительства Сергей Шикунов.
Детский сад будет возведен за счет средств инвестора. Он же выкупит, сформирует и передаст безвозмездно муниципалитету участок под школу, а также 20 однокомнатных квартир для детей-сирот, построит дороги и коммунальную инфраструктуру.
«Это уже четвертое КРТ, которое мы реализуем в городе Красноярске и пятое на территории Российской Федерации. Нам интересно комплексное развитие территорий, потому что в механизме КРТ все достаточно прозрачно, все условия определены в договоре. Мы уже приступили к разработке архитектурно-градостроительной концепции. Для этого привлекаем одних из лучших специалистов в стране», — рассказал Александр Якубович, директор ООО «СЗ «Мегаполис».С учетом территории по ул. Шахтеров на данный момент в Красноярске реализуется 8 договоров о КРТ. В настоящее время это самый современный механизм развития территории, когда инвестор не только строит жилье, но и берет на себя социальные обязательства. Все необходимые социальные объекты учитываются в договоре КРТ.
Итоги торгов по территории ул. Шахтеров были подведены после того, как решением антимонопольных органов жалобы одного из участников оставлены без удовлетворения. Добавим также, что Центральным районным судом в июне отказано истцам в признании недействующим постановления администрации города «О комплексном развитии несмежных территорий нежилой застройки по ул. Шахтеров».
