В старинном доме на Горького, 10 в последний раз делали ремонт 45 лет назад — написали бы мы в 2018 году, когда его ещё готовили к Универсиаде. С тех пор прошло много времени, а здание до сих пор переживает не лучшие времена. Это доказывает недавнее падение фрагмента балкона на голову пенсионерки.
Женщина выжила, но ей потребовалась сложная операция. Опасным остаётся и дом. С жалобой в редакцию «7 канала Красноярск» обратилась обеспокоенная читательница, проживающая по этому адресу. Мы же решили разобраться, почему его не ремонтируют и кто в этом виноват.
Как удалось выяснить из архивного письма от жильцов президенту РФ Владимиру Путину, ещё шесть лет назад состояние дома было практически аварийным: жаловались на выпадающие кирпичи, деревянные окна «в труху», которые не держат стёкла, а также на сошедшую штукатурку.
К Универсиаде всё должен был исправить подрядчик «Экспострой». Правда, вскоре на него завели уголовное дело, а краска слезла уже через год.
— При капитальном ремонте были допущены чудовищные нарушения технологических карт производства работ. По-простому — самое очевидное — они в -30° красили фасад краской, которая для этого не предназначена. В результате с внешней стороны этого не видно, а с трёх других весь фасад отшелушился и отвалился. Компания «Экспострой», которая эти работы выполняла, начала банкротиться. Руководитель этой компании был осуждён, — пояснил Роман Казаков, руководитель общественного движения «Народный контроль ЖКХ».
Судя по всему, на краске дело и закончилось. Жители заявили, что злосчастные балконы, стоящие пять лет без сгнивших и обрушенных перил, ремонтировать не стали — ответили, что денег нет даже на восстановление торцов. Хотя выделялось на капремонт дома около 46 миллионов рублей, из которых 15 куда-то пропали без реализации.
— Принимать ремонт будет МП «МУК Красноярская», из которой, проведя голосование собственников, мы пытаемся выйти. Эта управляющая компания нам расслабиться не даёт: то разместила информацию на сайте Минстроя России, что год постройки нашего дома 1958, омолодив наш дом на 20 лет; то появляются какие-то фантастические цифры в платежах; то нам кронируют десять тополей во дворе за 51 тыс. рублей, — написано в письме президенту из 2018 года.
До недавнего времени управляющая компания, по словам жильцов, всё ещё отказывалась проводить работы над домом — причём с такой же отговоркой, что и «Экспострой», от которого им достался «универсиадский ремонт»: из-за недостатка денег. Это корреспондент «7 канала Красноярск» постарался уточнить у МП «МУК Красноярская» лично, однако не получил ответа.
— Виновата ли управляющая? Да, виновата — они же знали, какой они дом берут. Они же приняли дом в таком состоянии и обещали его содержать надлежащим образом и обеспечить безопасность проживания в этом доме, — добавил Роман Казаков.
Несмотря на это, реакция от МУК на работы «Экспостроя» всё же последовала. Согласно записям арбитражного суда, именно муниципальное предприятие направило иски против подрядчика, который работу сделал некачественно и не исполнил гарантийные обязательства.
К тому же, некоторые жители считают, что денег и правда недостаёт. Судя по публичным документам, с одного человека за обслуживание квадратного метра берётся по 18 рублей. Сделать что-то за такие деньги — говорят они — невозможно, поэтому жильцы, фактически, сами дают УК возможность бездействовать, не переходя на другой тариф.
— Если они подписали договор на тех условиях, которые не позволяют им выполнять свои обязанности, то чья же это вина? Есть минимальный перечень услуг которые управляющая компания обязана оказывать вне зависимости от тарифа. Если бы они осматривали имущество, то знали бы, что те или иные элементы представляют угрозу и могут упасть кому-нибудь на голову. Приходите к людям, говорите: «давайте больше тариф», раз вам не хватает этих денег, — считает Роман Казаков, руководитель общественного движения «Народный контроль ЖКХ».
Правда, если и приходить, то на сегодняшний день это придётся делать уже другим людям. Горького, 10 перешёл во владение новой УК, по словам горожан, около двух месяцев назад. Узнать, оставили ли они прежний тариф, не удалось — после инцидента с пенсионеркой компания не отвечала на звонки корреспондентов.
Выходит так, что осуждённый подрядчик спустя шесть лет продолжает напоминать о себе и жильцам, и даже случайным прохожим. Новую управляющую компанию и клиентов он оставил в таком состоянии, при котором от обоих требуется не самый реалистичный уровень взаимодействия, чтобы восстановить дом хотя бы до безопасного состояния.
Можно ли это сделать с тарифом по 18 рублей за квадратный метр в месяц, мы не знаем — на этот вопрос им предстоит ответить вместе, будь то с необходимым толчком от власти или без. Виноватого в недавнем происшествии тем временем продолжает искать следственный комитет. Сейчас проходит судебно-медицинская экспертиза и проверка документов по последнему капремонту дома.
