По регламенту у депутатского корпуса есть 50 дней, чтобы изучить документацию. Рассмотреть проект они должны будут на профильной комиссии, а затем на очередной сессии, которая состоится в сентябре.
Учитывая большое количество предложений от жителей города, которые касались исключения из карты отдельных земельных участков, проект был технически доработан с целью уточнения механизма применения. В частности, в название карты была включена формулировка, что карта применяется для КРТ по инициативе правообладателей. То есть инвестор сможет осваивать только ту территорию, которая находится у него в собственности. При этом на него будут возложены социальные обязательства.
Проект правил землепользования и застройки полностью соответствует требованиям действующего законодательства. Он был согласован и доработан совместно с надзорными органами.
По оценкам специалистов, реальная площадь участков, которые дополнительно будут вовлечены в КРТ, составит около 2,2 тысяч гектаров — это около 6% от всей территории города.
«На сегодняшний день механизм КРТ — это комплексный подход к развитию города и гарантия того, что застройщик исполнит свои социальные обязательства. В каждом договоре мы прописываем условия для конкретной площадки КРТ, которые должен выполнить инвестор: создать необходимую социальную и инженерную инфраструктуру или безвозмездно передать землю либо помещения (квартиры) городу, или переселить людей из бараков и снести аварийное жильё за свой счёт, или другое», — рассказал и.о. заместителя главы города — руководителя департамента градостроительства Сергей Шикунов.
Также среди возможных обязательств застройщиков — разработка и передача проектно-сметной документации под соцобъекты, обустройство парков и скверов, строительство библиотек и спортобъектов, дорог, парковок, сетей и иных объектов жизнеобеспечения. Условия определяются, исходя из потребностей и необходимостей каждой территории и горожан, которые будут на ней проживать.
Напомним, в рамках публичных слушаний красноярцы прислали порядка 250 предложений и замечаний, часть из них касалась исключения конкретных многоквартирных домов из перечня территорий, где возможна реализация механизма КРТ. Часть обращений, наоборот, связана с просьбой включить территории, не относящиеся к зоне смешанной общественно-деловой застройки, в КРТ.
Для справки:
В настоящее время в Красноярске реализуется 2 проекта КРТ по инициативе правообладателя. Первый — в границах ул. Партизана Железняка — ул. Кубанская. Инвестору предстоит построить детский сад на 80 мест и помещение под библиотеку, которое безвозмездно будет передано в собственность муниципалитета. Второй проект КРТ по инициативе правообладателя — в границах пр. Свободный — ул. Лесопарковая. Здесь застройщик за свой счет по договору о концессии построит детский сад на 270 мест.
Также в городе реализуется еще 6 проектов КРТ по инициативе муниципалитета. На ул. Димитрова, на ул. Лесопарковая — ул. Садовая, два в Николаевке, по одному на ул. Шахтеров и на ул. Вавилова. В рамках их реализации в Красноярске появятся две школы на 1280 мест (в Николаевке и на ул. Шахтеров), 7 детских садов (4 отдельно стоящих и 3 во встроено-пристроенных помещениях), два спортобъекта, сквер, культурно-досуговый центр во встроенном помещении и 20 квартир застройщик передаст городу для выделения их сиротам.
