984

Как выбрать квартиру без визита в офис застройщика

Когда мы задумываемся о покупке собственного жилья или квартиры для подросших детей, мы вдруг понимаем, что это не поход в магазин за хлебом. Некоторые из нас даже впадают в ступор. С чего начать? Куда обратиться — в агентство недвижимости, к застройщику или просто в интернет? Если нужен кредит на покупку квартиры, идти в банк, а потом к застройщику или с точностью до наоборот? Попробует узнать ответы на эти вопросы Анна Ручковская в своем проекте «Виды на жительство».

Как приятно, проснуться утром, отвести ребенка в детский сад, не выходя за пределы жилого комплекса, и уже через 5 минут пить свежеприготовленный кофе в своей любимой кофейне.

Думаете, мечта? Вовсе нет, очень даже ощутимая реальность. От мечты к реальности — два пути. Если вы покупаете вторичку, то все свои желания можно отдать на откуп риэлторам. Если же вы выбрали новый жилой комплекс (и у него отличная локация, закрытый двор, подземный паркинг, частный детский сад, кафе, магазины и много чего другого), то здесь уже можно поработать на себя самому. Первое, что нужно сделать — узнать, кто застройщик объекта, и собрать максимум информации о нем.


— На сегодняшний день все застройщики ведут сайты и о себе рассказывают, что даже человек, не знающий этого застройщика, находится в Норильске, Дудинке на сайт проваливается, смотрит и уже считывает информацию, — рассказывает Евгения Панкова, руководитель отдела реализации строительной компании.

Надежность застройщика определяем по опыту работы и качеству уже сданных объектов. Затем изучаем документы и проектную декларацию на сайте наш.дом.рф. Очень полезный сайт, кстати, для тех, кто покупает жилье. Здесь есть вся информация о строящемся объекте: разрешение на строительство, экспертиза, начало и завершение работ, техусловия (это обязательная норма для подключения дома к водоснабжению и электричеству). На общем портале недвижимости покупатель может также отслеживать степень готовности объекта — все изменения в ходе строительства должны быть своевременно выложены. По каждому документу свой регламент. Убедились в надежности застройщика, можно смело переходить к выбору квартиры, ее планировки.

Многие застройщики снимают панорамные видео, делая их с отметками — 10 этаж, 15 этаж, 20-ый… Здесь клиенту достаточно удобно зайти на сайт, посмотреть и он уже будет понимать, куда будут у него выходить окна, что он будет наблюдать, когда выйдет на тот же балкон на сайте, конечно, можно посмотреть и планировки, и цены, и даже понять, какая квартира уже забронирована, но если хочется понимания каких- то нюансов — ну, например, куда будут выходить окна будущей квартиры или как она будет расположена на этаже — вот для обсуждения этого нужно приходить в переговорную, садиться и обсуждать все эти нюансы с менеджером

А вообще, можно и из Норильска купить квартиру в Красноярске, ни разу не побывав в офисе застройщика. Строительные компании постоянно развиваются не только в плане технологий, но и в плане сервисов: подать при необходимости заявку в банк на ипотеку, заключить и подписать договор на покупку квартиры, провести все расчеты и зарегистрировать договор о долевом участии в Росреестре — все это можно сделать дистанционно. И спокойно ждать, когда сдадут дом, наблюдая за ходом строительства на сайте, не переживая о вложенных средствах. 32 сек

Денежные средства, которые хранятся на эскроу- счетах, застройщик сможет ими воспользоваться после того, как введен дом в эксплуатацию, предъявит в банк разрешение на ввод и акт приема-передачи с первым участником долевого строительства&

Жилой комплекс Медео строится в рамках проектного финансирования с применением эскроу-счетов в Сбербанке. А с 15 октября специализированный застройщик «Готика-Медео» начал работу со Сбербанком по программе субсидирования — это значит, что ипотеку можно будет оформить по ставке всего лишь от 1,3% годовых. Согласитесь, мотивация для покупки жилья прямо сейчас. Цены будут только расти, а квартир нужной площади и этажности с каждым днем все меньше.


Подробности по телефону 272-272-9


ЖК МЕДЕО
Тел. 272-272-9, medeo24.ru
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Сообщите свою новость