355

Феномен на рынке недвижимости Красноярска

Красноярский край вышел на первое место среди регионов по приросту сделок на первичном рынке недвижимости. По данным Росреестра, в первом полугодии этого года жители края заключали сделки по новостройкам в 4 раза чаще, чем в том же полугодии прошлого года. Только за последний месяц интерес к покупке квартир у застройщика (как отмечают риэлторы) оказался на 15% выше июльских значений. Этими цифрами Красноярск сильно выделяется на фоне других российских регионов, в большинстве которых наблюдается спад на первичном рынке жилья. О причинах такого роста — в нашем проекте «Виды на жительство».

Август этого года можно кратко озаглавить так — Ипотека вернулась! Именно она — самый главный двигатель торговли на рынке недвижимости. По словам риэлторов, около 80% сделок проходит с помощью заемных средств. Поэтому летом все напряженно ждали — упадут ли хоть немного цены на жилье и понизится ли ключевая ставка.

»Cтагнация летом была, все ждали снижения цен на первичный рынок, этого не произошло, но так как ипотека все-таки драйвер продаж и ипотека снизилась, вторичное жилье начало продаваться, поэтому на первичном рынке тоже ощущается всплеск продаж» — говорит зам. руководителя отдела продаж строительной компании, ГАЛИНА ЧУПИНА

Ключевая ставка после резкого повышения в феврале потом постепенно понижалась и сегодня, можно сказать, вернулась на круги своя. Судите сами. Ипотека с господдержкой — процентная ставка сейчас на уровне 6.7%. Семейная ипотека (для тех, у кого дети родились после 1 января 2018 года) — процентом ниже — от 5.7% годовых.

«Это должен быть либо первичный рынок, т. е. новостройка по договору долевого или по договору уступки, либо готовое жилье по договору купли -продажи от застройщика или инвестора-юрлица» — поясняет КИРИЛЛ КЛИНОВ, менеджер по работе с партнерами кредитной организации

Сейчас, кстати, сложилась фактически уникальная ситуация, когда по программе господдержки по льготной ипотеке можно купить не просто новое жилье в строящемся объекте, а готовые квартиры в уже сданном в эксплуатацию доме.

ГАЛИНА ЧУПИНА: «Даже получая разрешение на ввод, получая право собственности, застройщик может продавать квартиры по купле-продаже под сниженный процент»

Поэтому тем, кто сейчас изучает вторичный рынок, чтобы купить жилье и сразу в него заехать, имеет смысл рассмотреть предложения от застройщиков. У них в уже сданных домах остались готовые квартиры, которые можно взять в ипотеку по сниженной ставке.

ГАЛИНА ЧУПИНА, заместитель руководителя отдела продаж строительной компании: » По практике, до ввода объекта в эксплуатацию, весь дом на 100% продавался, и готовых вариантов не оставалось на продажу. То, что у застройщиков остаются готовые квартиры - это такой ФЕНОМЕН, который случился в этом году. Маленькие квартиры все резко продали в феврале, крупногабаритные квартиры остались и остались в готовом виде.

Из окон квартир самых высоких этажей открываются, конечно, шикарные виды. Отсюда чуть ли не детально можно разглядеть Октябрьский мост. А из комнаты напротив — Зеленая роща, как на ладони. В ясную погоду можно даже увидеть Солнечный.

Когда такое было, чтобы прекрасные видовые квартиры пустовали в ожидании хозяина на момент сдачи дома? Обычно они раскупаются в первую очередь. Именно поэтому (чтобы активизировать покупателей) сейчас на рынке новостроек рекордное количество спецпредложений от застройщиков: скидки, подарки, бонусы.

КИРИЛЛ КЛИНОВ, менеджер по работе с партнерами кредитной организации: » И банки с застройщиками начинают какие-то акции, программы запускать совместные, есть программы субсидирования, программы бронирования, которые помогают клиенту существенно и дополнительно снизить себе процентную ставку

РЕКЛАМА

Именно благодаря совместной программе субсидирования Сбербанка и компании Сибиряк сейчас можно купить готовую квартиру в ЖК Иннокентьевский в ипотеку по сниженной ставке — от 0.1% годовых. И такая ставка фиксируется на весь срок кредитования: хоть на 10, хоть на 30 лет. ЖК Иннокентьевский — это развитая социальная инфраструктура, удобная транспортная развязка, свежий воздух от бегущего рядом Енисея и готовые к заселению квартиры с чистовой отделкой. Подробности по телефону 223 23 23.

ЖК Иннокентьевский.

Офис продаж ул. Батурина, 1

Телефон 223-23-23/ иннокентьевский.рф

ООО «Специализированный застройщик «Иннокентьевский 4».

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Сообщите свою новость