Мы продолжаем разговор об общедомовом имуществе многоквартирного дома. Как заставить ТСЖ сделать в подъезде ремонт, и для чего нужен Совет Дома – об этом мы попросили рассказать нашего гостя, это Эдуард Шаповалов, заместитель руководителя Службы строительного надзора и жилищного контроля края.
Станислав Заблоцкий, ведущий:
- Здравствуйте, Эдуард Викторович!
Мы уже говорили. Что сами жильцы, сами собственники жилья, определяют – кому, какому ТСЖ доверить управлением своим домом. А если они этого не сделали? Дом останется бесхозным?
Эдуард Шаповалов:
- Существует три способа управления многоквартирными домами. Первое – управление Управляющей компанией, и таких домов подавляющее большинство. На территории края их порядка 85 процентов. Второй способ управления – ТСЖ или жилищным кооперативом. Это порядка трёх-четырёх процентов. И остальные – это дома на непосредственном способе управления, или как раз где способ управления не выбран.
Станислав Заблоцкий:
- И в этом случае что происходит?
Эдуард Шаповалов:
- По жилищному законодательству собственники обязаны выбрать способ управления домом. Но если этого не делают – это становится обязанность органов местного самоуправления. Администрация должна или провести общее собрание собственников, или провести открытый конкурс по выбору управляющей компании. Либо своим решением назначить лицензированную управляющую компанию.
