Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?

Основные способы переоформления:

1. Цессия — новый заемщик берет на себя кредитные обязательства по согласованию с банком.
2. Рефинансирование — закрытие старого кредита и оформление нового на другого человека.
3. Продажа с переводом долга — если банк не одобряет цессию, можно продать жилье вместе с обременением.

Кому проще переоформить?

Банки чаще одобряют перевод ипотеки на:

• супругов (особенно при разводе)
• совершеннолетних детей
• родителей
• братьев и сестер

С посторонними сложнее, но возможно при хорошем доходе и кредитной истории.

Возможные сложности:

• Проверка нового заемщика
• Комиссии (1-2% от остатка)
• Рост процентной ставки
• Рассмотрение заявки до 8 недель

Как повысить шансы на одобрение?

1. Выбрать надежного заемщика с хорошей кредитной историей
2. Обосновать необходимость переоформления
3. Обратиться в банк-кредитор
4. Рассмотреть вариант добавления созаемщика

Крупные банки, такие как Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк, имеют специальные программы.

Итог

Переоформление ипотеки — процесс сложный, но выполнимый. Главное — подготовка, терпение и подходящий кандидат.