В Красноярске уже к 2028 году прогнозируют дефицит жилплощади и стремительный рост цен. Авторы прогноза — эксперты портала sibdom.ru — объясняют его строгими правилами застройки от краевых властей, а также давлением со стороны местной прокуратуры.
В частности, на желание застройщиков работать на красноярском рынке влияет требование строить дома в комплексе с детскими садами, школами и прочими объектами социальной инфраструктуры.
С начала текущего года в городе выдали всего 7 разрешений на строительство, тогда как в прошлом за аналогичный период — 16.
При этом не все проекты проходят проверку в прокуратуре, из-за чего земли изымаются. Недавно мы рассказывали, что застройщику не удалось вернуть себе земли Комбайнового завода.
Согласно данным, представленным авторами публикации, к 2028 году объём вводимого в эксплуатацию жилья упадёт почти до 35 тысяч кв. метров в год или 600 квартир. При этом, население города стремится к 1,5 млн.
Падение ожидается уже в следующем году — до 568 тысяч кв метров. Однако в правительстве региона ситуацию видят иначе.
Накануне, выступая в БКЗ перед представителями региональной власти, бизнеса и общественниками, губернатор Михаил Котюков заявил, что до 2030 года в крае нужно построить 10 млн квадратных метров жилья.
Отметим, что несмотря на противоречивые заявления аналитиков и властей, единственным точным фактом остаётся рост цен на недвижимость, вне зависимости от объемов его сдачи.
Так, ранее мы рассказывали, что за 5 лет стоимость квадратного метра в новостройках поднялась в 2,3 раза. Один кв метр жилплощади оценивают в среднем в 135,6 тысяч рублей.
На месте не стоят и цены на аренду — Красноярск занимает первое место по росту стоимости съёмных квартир в России. За год ценники взлетели на 54%.
