И богемный ресторан, и детский сад
Использование пространств на крышах в Москве никогда не было массовым, хотя притягивало горожан и сто лет назад. «Культурная жизнь» крыш началась со знаменитого «тучереза» — дома в Большом Гнездниковском переулке, построенного Эрнстом-Рихардом Нирнзее в 1913 году. Этот девятиэтажный дом высотой около 40 метров был оборудован первыми в столице электрическими лифтами и собственной электрической подстанцией. Здание стало легендой еще при жизни архитектора и на протяжении нескольких десятков лет оставалось самым высоким в Москве, а его квартиры площадью 30-40 квадратных метров были необычайно популярны в 1920-е годы.
Наиболее притягательным местом была открытая терраса на последнем этаже. Там играл оркестр, а вход был платным — билет стоил 20 копеек (сейчас это около 200 рублей). В 1916 году там же появилось кафе «Кофе крыша», которое уже в послереволюционные годы стало рестораном «Крыша». В ее рекламе отмечалось: «Единственное летом место отдыха, где в центре города предоставляется возможность дышать горным воздухом и наслаждаться широким открытым горизонтом — незабываемые виды на всю Москву с птичьего полета. Подъем на лифте с 5 часов вечера беспрерывно». Сюда неоднократно приходили известные люди того времени — Сергей Есенин, Василий Кандинский, Владимир Маяковский, Константин Паустовский, Михаил Булгаков. Кстати, последний описал крышу в своей повести «Дьяволиада».
В 1920-е годы в столице продолжало строиться многоэтажное жилье. Так, в это время появился целый конструктивистский квартал домов-коммун на Шаболовке, в районе Шуховской башни. Первым из них стал пятиэтажный Дом-коммуна РЖСКТ «1-е Замоскворецкое объединение» с 230 жилыми ячейками-спальнями и флигелем на 40 квартир. Всего в этом доме могло проживать до 700 человек. В целях экономии использовали каждый сантиметр здания, а солярий с душевыми кабинами и летний кинотеатр обустроили прямо на крыше.
Еще одна коммуна появилась в общежитии студентов Текстильного института — дом для так называемых «парттысячников», то есть коммунистов-производственников, которых прислали в вуз для замены специалистов. Здесь также все было устроено разумно и функционально: к корпусу для учебы присоединялись кухня и столовая, а после них шли блок с душевыми и спальный корпус. Каждая спальня занимала не более шести квадратных метров, и в ней могли проживать лишь два студента. Под занятия спортом были приспособлены балконы и плоская крыша гигиенического корпуса.
А в доме-коммуне «Обрабстроя», который появился на Басманной в 1931 году, на крыше размещались площадки для прогулок воспитанников детского сада. От падений малышей защищали прочные ограждения, а воздух на высоте шестого этажа был значительно чище, чем внизу. Идея детского сада на высоте не утратила своей актуальности и сейчас, ведь подобные заведения продолжают открываться.
Городская вертикаль
При плотной городской застройке современных мегаполисов крыши становятся дополнительными площадками для занятий спортом, прогулок или отдыха на свежем воздухе. Вне городских магистралей и шумных автострад он действительно свежий, о чем еще Люк Бессон сообщил в знаменитом фильме «Пятый элемент». И этот факт добавляет престижа такому жилью, не зря же именно в такой стилистике выстроены элитные комплексы — отель Address Sky View в Дубае, Marina Bay Sands в Сингапуре или башни Петронас в Малайзии.
Проектировщики отмечают, что пространства на крышах востребованы жителями крупнейших мегаполисов мира — Лондона, Вены, Нью-Йорка, Парижа. Именно на крыши и немного на подвалы приходится около 30% заказов архитектурных бюро. Жители нью-йоркского Манхэттена с давних пор собираются на крышах, чтобы наблюдать за закатами и непринужденно общаться.
В Москве большая часть крыш закрыта, выходить туда нельзя под предлогом нарушения правил безопасности — личной, государственной или пожарной. Снимать замки с чердаков вправе лишь операторы, которые предлагают устроить там коворкинги, или креативные девелоперы. Именно поэтому проект «Событие», создаваемый строительной компанией «Донстрой» в Раменках, может войти в путеводители новейших московских достопримечательностей. Его своеобразная «фишка» — четвертый квартал, представляющий собой три жилые башни, которые объединяются шестью «парящими» мостами, четыре из которых находятся на уровне 86,1 и 94,2 метра, два — на уровне 170 метров. Вес таких мостов варьируется от 54 до 94 тонн, длина — от 21 до 37 метров, ширина — от 3 до 5 метров. Это уникальное инженерное решение было официально включено в Книгу рекордов России, а также в Международную Книгу Рекордов INTERRECORD как самый высокий пешеходный мост в здании, и занесено в Реестр рекордов России.
«Донстрой» — один из наиболее надежных и узнаваемых застройщиков в Москве. Он уже 30 лет радует резидентов необычными архитектурными решениями и уникальными силуэтами в лучших районах города. За три десятка лет компании удалось построить целый город: совокупная площадь жилой недвижимости составляет свыше 6,1 млн квадратных метров, а его население составляет более 95 тысяч человек.
Город будущего
При проектировке четвертого квартала «События» архитектор Филипп Никандров вдохновлялся идеей «вертикального города будущего». До этого ему уже удалось создать другие известные башни — «Эволюцию» в Москва-Сити и небоскреб «Лахта-центра» в Санкт-Петербурге. Доминанта столичного района Раменки, входящая в «Событие», перекликается со знаменитыми высотками и пиками делового квартала. Именно на панорамы Никандров делает ставку при реализации проекта. Великолепные виды гарантированы всем резидентам — и владельцам небольших студий, и жильцам роскошных апартаментов с купольными окнами. Панорамные окна в пол — один из нетривиальных бонусов квартир.
Жизнь резидентов четвертого квартала «События» словно устремляется вверх. Небесные мосты и парк логично продолжают зеленые зоны, расположенные на земле, — там появятся свои уютные дворовые площадки и прогулочные маршруты, для спортсменов предусмотрены беговые дорожки до 300 метров в длину и специальные тренажеры.
Возвращаясь к советскому видению, можно отметить, что небесный парк воплощает в себе мечты проектировщиков крыш начала XX века. Однако наши современники шагнули дальше и уже не останавливаются на идее коллективного счастья. Сейчас архитекторы выражают заботу об отдельном человеке, его вкусах, интересах, комфорте и безопасности. В небесном парке найдется место и тем, кто любит спокойный отдых, и тем, кто не может жить без работы и спорта. Первые смогут уединиться в лаунж-зонах с шезлонгами, где летом можно загорать или принимать воздушные ванны. Вторые смогут устроиться в зоне коворкинга с поразительными видами на город и водную гладь Москвы-реки. Спортсмены смогут реализовать свои желания в фитнес-зале, также для них предусмотрена беговая дорожка на высоте 170 метров. Можно бегать с завораживающим видом на весь город — и получать заряд энергии на целый день!
При этом удивительные небесные мосты и небесный парк будут работать круглогодично. В летнее время террасы четвертого квартала будут покрыты зеленью. Проектировщики изучили неудачный опыт Сити, где растения не смогли прижиться из-за ветров, и создали панорамное остекление высотой 2,4 метра, которое защищает от непогоды и растения, и резидентов. Зимой снег с крыши будут убирать сотрудники управляющей компании, утилизируя его с помощью снегоплавильных установок.
Все необходимое для комфортной жизни
«Событие» окружено необходимой инфраструктурой: здесь есть школы и детские сады, магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны, спортивные и развивающие центры. В непосредственной близости от квартала есть и парк «Событие» площадью 24 га, где смогут проводить время резиденты самых разных возрастов и увлечений. Хотя и дворы здесь практически не уступают парку, при этом они полностью лишены машин, для которых предназначен вместительный подземный паркинг. Всем жителям обеспечена безопасность, так как кварталы и придомовая территория находятся под круглосуточным видеонаблюдением, а вход возможен только по смартфону.
Не стоит забывать, что «Событие» — это проект будущего, который предусматривает самые разные желания резидентов. Так, основные хозяйственные функции берет на себя общественное пространство. В холле с дизайнерским оформлением и удобной мягкой мебелью можно общаться с соседями, там же находятся колясочные и специальные пространства с кафе, бэби-клубами и букшерингом. Владельцы собак могут здесь помыть питомцу лапы после прогулки — для этого предусмотрены лапомойки.
