На территории КРТ на Свободном приступают к проектированию детского сада.
Встреча руководства департамента градостроительства с представителями ГК «СтройИнновация», которая в границах улиц Лесопарковая — проспект Свободный — переулок Уютный — Вербная реализует проект комплексного развития территории (КРТ), состоялась на строительной площадке.
Поскольку на федеральном уровне закон принят только в 2020 году, а в течение 2021 года прорабатывалась краевая нормативно-правовая база, большинство территорий комплексного развития в Красноярске сейчас находятся еще на стадии освобождения земельных участков. В то время как в районе проспекта Свободный уже можно видеть первые позитивные результаты нового федерального механизма. Территория, на которой находились заброшенные полуразрушенные здания, начала преображаться, скоро здесь появятся первые новосёлы уютных кварталов.
.jpg?RenditionID=10)
— Мы многодетная семья и приобрели здесь в строящемся доме трёхкомнатную квартиру. То, что в скором времени планируется садик — это, конечно, большой плюс для нас, — рассказывает будущий новосёл Вероника Соколова.
На сегодняшний день в рамках договора о комплексном развитии инвестор разработал проект планировки и межевания, который гарантирует что на этой КРТ появится детский сад, необходимые проезды, примыкания к дорогам, объекты спортивного и культурно-досугового назначения во встроенно-пристроенных помещениях.
— Комплексное развитие территорий — это основной механизм, в соответствии с которым город будет развиваться в ближайшие годы. Он довольно новый и практика его применения во всех регионах страны еще нарабатывается. Но именно механизм КРТ позволяет реализовать положения Генплана города и проводить реновацию городских территорий, занятых заброшенными зданиями промышленного назначения, ветхим жильем. В Красноярске на сегодняшний день реализуется 7 территорий комплексного развития, — рассказывает и.о. заместителя главы города — руководителя департамента градостроительства Сергей Шикунов.
Детский сад инвестор построит на этой территории комплексного развития в рамках концессионного соглашения. Оно заключено чуть более двух недель назад, но на площадке уже работает техника — освобождает участок под сад от строительного мусора, образовавшегося после сноса заброшенных зданий. В ближайшее время застройщик приступит к разработке проектно-сметной документации. Срок концессионного соглашения составляет 8 лет, но открыть свои двери для дошколят садик должен через три года. В остальной период времени застройщик будет нести бремя по содержанию и обслуживанию объекта.
.jpg?RenditionID=10)
— На сегодняшний момент мы сдали первую очередь жилого комплекса, вторая очередь - в высокой степени готовности. На третий этап получено разрешение на строительство. К концу строительства третьей очереди, а это примерно через два года, мы рассчитываем завершить также строительство детского сада. То есть, мы постараемся, чтобы дошкольное учреждение начало работать как можно раньше, — рассказывает заместитель директора ГК «СтройИнновация» Марина Новичкова.
Детский сад будет рассчитан на 270 воспитанников. При его проектировании за основу возьмут типовую проектную документацию повторного применения, а вот внешний вид фасадов будет разрабатываться в соответствии с визуальной концепцией всего нового жилого района.
