Компания владеет землёй в южной части Тихих Зорь. Постепенно она отдает территорию застройщикам. Однако сейчас им мешает то, что ранее коэффициент плотности жилой застройки снизили с 1,7 до 1,3. Теперь на гектаре можно построить только 13 тысяч квадратных метров жилья вместо 17 тысяч. Это противоречит планировке микрорайона, которая была принята в 2021 году. Согласно ей, коэффициент плотности жилой застройки здесь должен быть 1,85.
Из-за этой ситуации «Красноярский ДОК» попросила мэрию принять новые правила, по которым бы плотность застройки для районов, где уже есть готовая планировка, осталась прежней.
На обсуждении вопроса присутствовали фирмы из групп «Арбан» и «Монолитхолдинг», а также городская администрация — сообщает NGS24.RU.
Главный архитектор Красноярска Юлия Соловарова отметила, что 46% города уже попадают под какие-либо проекты. Поэтому почти для половины города придётся оставить прежние коэффициенты, которые считаются достаточно высокими.
Прокурор Виталий Пацан заявил, что застройщикам стоит самостоятельно изменить планировку, согласно существующим требованиями, так как в городе не хватает детсадов, школ, а на дорогах часто появляются пробки.
Однако, если не согласиться на изменения в пользу застройщиков, то они не смогут реализовать свои проекты — сделала вывод Соловарова.
— Нам придется отменить все проекты планировок. У нас город останется не защищен этой документацией, которая фиксирует социальные объекты, — процитировали главного архитектора журналисты.
В итоге депутаты приняли решение о сохранении высоких коэффициентов для застройщиков, у которых уже есть согласованная планировка с более высокими значениями.Ранее в мэрии Красноярска впервые прокомментировали проект изменений в Правила землепользования и застройки. Власти планируют включить в зону КРТ многие районы города, включая те, что построены недавно, а также те, что ещё только возводят. В соцсетях у жителей это вызвало недовольство, а на выходных часть горожан вышла на пикет.
